Estimation théorique
Carrer de la Castanyeda,66740 Villelongue dels Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carrer de la Castanyeda,66740-Villelongue dels Monts indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 9 | CAR DE LA CASTANYEDA | 4 | 89 | 363 | 86500€ | 972€ |
2020-07-22 | 15 | CAR DE LA CASTANYEDA | 4 | 116 | 561 | 125000€ | 1078€ |
2019-10-11 | 1 | CAR DE LA BALMETA | 4 | 105 | 343 | 93000€ | 886€ |
2019-05-20 | 1 | CAR DE LA CASTANYEDA | 3 | 80 | 416 | 89500€ | 1119€ |
2019-12-05 | 5 | CAR DE LA BALMETA | 2 | 125 | 256 | 85000€ | 680€ |
2022-04-11 | 4 | CAR DEL GREVOL | 4 | 134 | 500 | 472000€ | 3522€ |
2023-02-07 | 8 | CAR DE LA BALMETA | 3 | 66 | 195 | 220040€ | 3334€ |
2020-12-23 | 1 | CAR DEL GREVOL | 4 | 102 | 313 | 270000€ | 2647€ |
2019-06-05 | 12 | CAR DEL GREVOL | 4 | 145 | 523 | 106500€ | 734€ |
2022-04-08 | 12 | CAR DEL GREVOL | 4 | 145 | 523 | 415103€ | 2863€ |
2019-09-02 | 11 | CAR DEL GREVOL | 4 | 96 | 270 | 67000€ | 698€ |
2020-07-10 | 11 | CAR DEL GREVOL | 4 | 96 | 270 | 186500€ | 1943€ |
2021-04-26 | 22 | CAR DEL GREVOL | 3 | 106 | 516 | 330000€ | 3113€ |
2020-09-30 | 5 | CAR DEL BALADRE | 4 | 87 | 48 | 223500€ | 2569€ |
2019-08-08 | 33 | CAR DE LA BALMETA | 4 | 92 | 315 | 148000€ | 1609€ |
2021-10-11 | 12 | CAR PIC D'ORELLA | 3 | 82 | 239 | 203800€ | 2485€ |
2019-07-26 | 2 | CAR COLL SANT JOAN | 4 | 95 | 366 | 80000€ | 842€ |
2022-06-27 | 14 | CAR PIC D'ORELLA | 4 | 86 | 314 | 275300€ | 3201€ |
2019-05-29 | 32 | CAR DE LA BALMETA | 5 | 94 | 324 | 76000€ | 809€ |
2019-12-17 | 34 | CAR DE LA BALMETA | 5 | 112 | 235 | 61000€ | 545€ |
2019-12-17 | 5 | CAR DE LA CASTANYEDA | 4 | 142 | 392 | 30000€ | 211€ |
2020-04-30 | 5 | CAR DE LA CASTANYEDA | 4 | 142 | 392 | 95000€ | 669€ |
2020-07-27 | 5 | CAR DE LA CASTANYEDA | 4 | 142 | 286 | 78000€ | 549€ |
2020-12-14 | 45 | CAR DE LA FAJOSA | 4 | 97 | 307 | 82000€ | 845€ |
2020-10-19 | 41 | CAR DE LA FAJOSA | 4 | 109 | 300 | 84000€ | 771€ |
2020-11-09 | 39 | CAR DE LA FAJOSA | 3 | 85 | 300 | 82000€ | 965€ |
2022-01-14 | 3 | CAE DEL FIGUERAL | 4 | 116 | 623 | 273000€ | 2353€ |
2020-08-24 | 37 | CAR DE LA FAJOSA | 4 | 87 | 300 | 84000€ | 966€ |
2020-09-22 | 25 | CAR DE LA FAJOSA | 4 | 85 | 302 | 80000€ | 941€ |
2021-09-24 | 11 | CAR DE LA FAJOSA | 4 | 100 | 373 | 258200€ | 2582€ |
2023-01-23 | 21 | CAR DE LA FAJOSA | 3 | 132 | 478 | 369000€ | 2795€ |
2022-03-04 | 6 | CAE DEL FIGUERAL | 4 | 134 | 465 | 502800€ | 3752€ |
2021-11-30 | 17 | CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 4 | 140 | 1801 | 706526€ | 5047€ |
2021-04-08 | 38 | AV DES ALBERES | 7 | 178 | 1000 | 529500€ | 2975€ |
2021-04-26 | 36 | AV DES ALBERES | 6 | 150 | 743 | 320000€ | 2133€ |
2020-09-21 | 16 | LOT DU FIGUERAL | 5 | 135 | 786 | 374000€ | 2770€ |
2020-10-23 | 46 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 3 | 72 | 401 | 170000€ | 2361€ |
2021-07-19 | 13 | CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 5 | 120 | 2020 | 566000€ | 4717€ |
2022-07-25 | 12 | CAE DEL FIGUERAL | 6 | 127 | 427 | 299000€ | 2354€ |
2021-11-19 | 0 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 3 | 87 | 360 | 177000€ | 2034€ |
2023-02-13 | 10 | CAE DEL LLAMP | 3 | 90 | 555 | 320000€ | 3556€ |
2022-08-09 | 1 | RUE CARRERO DE PEDRA LLAMPADA | 4 | 83 | 1002 | 380000€ | 4578€ |
2022-02-24 | 11 | PEDRA LLAMPADA | 5 | 147 | 600 | 420000€ | 2857€ |
2021-08-20 | 13 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 2 | 63 | 312 | 81832€ | 1299€ |
2020-04-02 | 4 | CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 3 | 100 | 384 | 235240€ | 2352€ |
2020-07-07 | 36 | CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 3 | 136 | 805 | 668470€ | 4915€ |
2021-07-05 | 10 | CAMI DE L AGULLO | 4 | 81 | 484 | 210000€ | 2593€ |
2023-02-28 | 5 | CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 7 | 175 | 0 | 749000€ | 4280€ |
2019-11-05 | 2 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 3 | 75 | 383 | 202300€ | 2697€ |
2019-06-14 | 29 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 3 | 86 | 568 | 273000€ | 3174€ |
2020-01-31 | 210 | CAVALL D EN BOIX | 3 | 64 | 0 | 175000€ | 2734€ |
2022-10-27 | 9030 | AV DES ALBERES | 6 | 170 | 600 | 443000€ | 2606€ |
2019-11-26 | 1 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 2 | 65 | 460 | 240000€ | 3692€ |
2022-03-18 | 24 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 100 | 524 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-10 | 22 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 104 | 532 | 323500€ | 3111€ |
2019-11-29 | 27 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 165 | 500 | 280182€ | 1698€ |
2020-07-02 | 9004 | CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 4 | 94 | 663 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-28 | 9002 | CAMI DE CABANILS | 4 | 94 | 1142 | 328500€ | 3495€ |
2020-11-04 | 16 | CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 5 | 220 | 1022 | 465300€ | 2115€ |
2020-10-19 | 18 | CAE DEL LLEVANT | 4 | 103 | 313 | 284000€ | 2757€ |
2020-07-27 | 9003 | CAE DEL VEINAT | 4 | 107 | 300 | 340000€ | 3178€ |
2021-07-12 | 2 | CAE DE LA MARINADA | 5 | 147 | 706 | 385200€ | 2620€ |
2020-07-24 | 9015 | RUTA DE LA ROCA | 9 | 261 | 1879 | 555200€ | 2127€ |
2022-01-18 | 9015 | RUTA DE LA ROCA | 9 | 261 | 1879 | 600000€ | 2299€ |
2020-05-15 | 11 | CAMI DEL CANIGONENC | 5 | 126 | 478 | 147000€ | 1167€ |
2022-10-24 | 9001 | RTE DE LAROQUE | 4 | 112 | 2193 | 450000€ | 4018€ |
2021-08-18 | 16 | AV DES ALBERES | 4 | 111 | 176 | 215000€ | 1937€ |
2019-07-03 | 9003 | CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 6 | 101 | 1133 | 410000€ | 4059€ |
2020-12-02 | 23 | RUTA DE LA ROCA | 4 | 86 | 110 | 22000€ | 256€ |
2020-06-15 | 9027 | RUTA DE LA ROCA | 3 | 59 | 1008 | 181000€ | 3068€ |
2021-04-14 | 2 | CAMI DE LA FALGOR | 4 | 104 | 1000 | 481200€ | 4627€ |
2020-09-14 | 7 | CAE DEL LLEVANT | 4 | 111 | 683 | 393000€ | 3541€ |
2019-10-14 | 9001 | CAMI DE LA FALGOR | 3 | 72 | 427 | 229400€ | 3186€ |
2021-02-03 | 9004 | AV DES ALBERES | 3 | 63 | 137 | 153000€ | 2429€ |
2022-01-18 | 9023 | AV DES ALBERES | 2 | 66 | 46 | 111860€ | 1695€ |
2022-05-10 | 9009 | PLA D EN DAMIA | 2 | 50 | 63 | 102000€ | 2040€ |
2023-05-30 | 1 | AV DES ALBERES | 3 | 80 | 68 | 65000€ | 813€ |
2020-06-23 | 6 | CAE DEL LLEVANT | 5 | 103 | 631 | 379836€ | 3688€ |
2022-01-18 | 9022 | CAE LLARG | 6 | 150 | 89 | 191000€ | 1273€ |
2019-07-23 | 10 | RUTA DE LA ROCA | 4 | 83 | 387 | 233000€ | 2807€ |
2019-05-27 | 4 | CAE DEL LLEVANT | 5 | 120 | 642 | 381000€ | 3175€ |
2020-07-24 | 9007 | CAE DE LES ESCOLES | 3 | 33 | 90 | 140500€ | 4258€ |
2021-12-03 | 9001 | CAE DE L ESGLESIA | 3 | 80 | 53 | 105000€ | 1313€ |
2019-06-07 | 4 | CAE DE LES ESCOLES | 2 | 45 | 63 | 83000€ | 1844€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT DU ROMAGUER | 4 | 134 | 864 | 364800€ | 2722€ |
2019-07-30 | 18 | CAMI DEL VILAR | 3 | 78 | 408 | 243000€ | 3115€ |
2021-12-14 | 17 | CAE DE LES ESCOLES | 4 | 89 | 504 | 320000€ | 3596€ |
2021-09-07 | 24 | LOT DU ROMAGUER | 4 | 114 | 261 | 230000€ | 2018€ |
2022-04-25 | 26 | LOT DU ROMAGUER | 5 | 106 | 198 | 210000€ | 1981€ |
2021-10-28 | 9021 | CAE DE LES ESCOLES | 3 | 38 | 232 | 220000€ | 5789€ |
2021-12-23 | 108 | AV DU VALLESPIR | 3 | 100 | 468 | 254100€ | 2541€ |
2020-06-02 | 6 | CAMI DEL VILAR | 7 | 210 | 2476 | 568200€ | 2706€ |
2021-07-29 | 46 | LOT DU ROMAGUER | 3 | 57 | 384 | 149000€ | 2614€ |
2021-10-07 | 4 | CAE DE LES MADURES | 5 | 96 | 231 | 196400€ | 2046€ |
2019-05-14 | 34 | LOT DU ROMAGUER | 3 | 59 | 185 | 160000€ | 2712€ |
2021-12-15 | 167 | MATAMALA | 3 | 63 | 180 | 188000€ | 2984€ |
2019-05-06 | 1 | CAE DE LA POMPA | 4 | 92 | 561 | 324083€ | 3523€ |
2020-01-30 | 9003 | CAE DEL 8 DE MAIG | 3 | 60 | 534 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-04 | 3 | RUTA DE MONTESQUIU | 3 | 120 | 241 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 6 | RUTA DE MONTESQUIU | 3 | 58 | 134 | 86500€ | 1491€ |
2019-07-15 | 103 | AV DU VALLESPIR | 2 | 168 | 527 | 375700€ | 2236€ |
2020-03-26 | 3 | CAE ESPARTINETA | 6 | 123 | 102 | 223000€ | 1813€ |
2022-03-31 | 2 | CAE DE LA RIBERA | 3 | 61 | 423 | 185000€ | 3033€ |
2022-09-28 | 0 | LES PLANES | 3 | 110 | 2225 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-12 | 9003 | CAMI DEL MAS BARRETINA | 4 | 70 | 408 | 187000€ | 2671€ |
2020-10-09 | 5 | CAE DEL RIEROL | 5 | 109 | 415 | 260000€ | 2385€ |
2022-09-08 | 1 | CAE DEL REGATIU | 4 | 99 | 401 | 258700€ | 2613€ |
2021-08-12 | 28 | CAE EL CANTO | 5 | 116 | 834 | 345000€ | 2974€ |
2021-01-08 | 16 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 83 | 313 | 210000€ | 2530€ |
2020-10-15 | 15 | CAE DE LA RIBERA | 5 | 93 | 242 | 193800€ | 2084€ |
2021-12-29 | 426 | AV DU VALLESPIR | 1 | 15 | 204 | 77000€ | 5133€ |
2022-01-26 | 9002 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 111 | 300 | 425000€ | 3829€ |
2019-10-29 | 9002 | RUTA DE MONTESQUIU | 3 | 72 | 96 | 112000€ | 1556€ |
2020-02-28 | 9003 | CAMI DEL CASTELL | 3 | 42 | 328 | 155000€ | 3690€ |
2020-07-20 | 7 | LOT LA CERISAIE | 3 | 49 | 680 | 195000€ | 3980€ |
2022-06-29 | 4 | CAE DEL REGATIU | 4 | 169 | 275 | 135648€ | 803€ |
2023-03-06 | 94 | AV DU VALLESPIR | 5 | 119 | 0 | 250000€ | 2101€ |
2019-12-05 | 26 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 90 | 419 | 239860€ | 2665€ |
2022-03-25 | 26 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 90 | 419 | 265000€ | 2944€ |
2019-07-05 | 24 | CAE DE LA RIBERA | 4 | 133 | 401 | 242000€ | 1820€ |
2023-03-03 | 33 | LOT LA CERISAIE | 4 | 87 | 619 | 360000€ | 4138€ |
2021-10-04 | 9010 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 68 | 137 | 100000€ | 1471€ |
2021-07-26 | 9009 | CAMI DE MATEMALA | 6 | 78 | 235 | 260000€ | 3333€ |
2022-05-16 | 8 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 109 | 500 | 435000€ | 3991€ |
2020-05-20 | 46 | CAE DE LA RIBERA | 3 | 65 | 252 | 174700€ | 2688€ |
2020-06-09 | 19 | CAE DEL PRAT D EN VIGO | 5 | 126 | 978 | 340000€ | 2698€ |
2019-09-11 | 9004 | CAMI DE MATEMALA | 6 | 91 | 368 | 180000€ | 1978€ |
2019-11-13 | 16 | CAE DEL REGATIU | 4 | 73 | 448 | 170000€ | 2329€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES LAVANDES | 4 | 90 | 640 | 270500€ | 3006€ |
2021-10-22 | 13 | RUE CARRER DE LA GINESTROLA | 4 | 96 | 282 | 256100€ | 2668€ |
2022-11-24 | 26 | LOT LA CERISAIE | 4 | 121 | 702 | 133000€ | 1099€ |
2020-07-10 | 26 | LOT LA CERISAIE | 4 | 121 | 702 | 216000€ | 1785€ |
2019-12-09 | 10 | RUE CARRER DE LA GINESTROLA | 5 | 119 | 383 | 301750€ | 2536€ |
2019-08-29 | 9001 | CHE DU MAS D EN RANCURA | 5 | 111 | 2295 | 479000€ | 4315€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES LAVANDES | 4 | 118 | 814 | 390000€ | 3305€ |
2021-08-13 | 9027 | RUTA DE MONTESQUIU | 6 | 170 | 1000 | 355000€ | 2088€ |
2022-12-30 | 9027 | RUTA DE MONTESQUIU | 6 | 170 | 1000 | 430000€ | 2529€ |
2021-04-01 | 39 | LOT LA CERISAIE | 3 | 60 | 612 | 179550€ | 2993€ |
2022-03-01 | 27 | CAMI DE MATEMALA | 4 | 109 | 500 | 470000€ | 4312€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES LAVANDES | 5 | 140 | 866 | 555000€ | 3964€ |
2021-04-16 | 5 | RUE CARRERO DE L'ESTRELLETA | 5 | 134 | 359 | 380000€ | 2836€ |
2021-02-15 | 20 | RUE CARRER DE LA GINESTROLA | 4 | 106 | 241 | 245000€ | 2311€ |
2022-04-19 | 20 | RUE CARRER DE LA GINESTROLA | 4 | 106 | 241 | 245000€ | 2311€ |
2021-08-19 | 77 | AV DU VALLESPIR | 4 | 160 | 1000 | 494000€ | 3088€ |
2020-05-15 | 12 | CAMI DE LA FALGOR | 6 | 83 | 274 | 244900€ | 2951€ |
2022-03-10 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 79 | 258 | 222250€ | 2813€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DU MAS RANCOURE | 6 | 177 | 1530 | 473580€ | 2676€ |
2023-06-20 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 239 | 168000€ | 2100€ |
2020-01-24 | 37 | CAMI DEL PINETELL | 4 | 101 | 273 | 290000€ | 2871€ |
2019-09-09 | 0 | CAMI DELS OCELLS | 5 | 130 | 0 | 382600€ | 2943€ |